Bini Industrijali "Stil Lokomottiv": L-Uffiċċju ta' 3 Slari għandu jkun Azzar jew Konkrit?

X'inhu Bini Industrijali "Stil Lokomottiv"?

Huwa workshop kbir ta 'struttura ta' l-azzar ta 'storja waħda konness direttament ma' bini ta 'uffiċini ta' tliet sulari maġenbu. Il-workshop huwa bħall-korp tal-ferrovija, u l-uffiċċju huwa bħall-magna tal-ferrovija (ir-ras tal-lokomottiva). Magħquda flimkien bħala waħda, tissejjaħ bini ta' "stil lokomottiv".

Għaliex Ġie Maħluq Dan id-Disinn?

F'sentenza waħda: Il-klijent irid jiffranka l-flus u jiffranka l-art.

Wara li jinbena workshop, xorta jkollok bżonn spazju għal uffiċċji, waqfiet tal-persunal, u viżitaturi tal-laqgħat. Jekk tibni bini ta' uffiċini separat, dan jieħu aktar art. Int trid iżżomm ukoll distanza ta' sigurtà tan-nirien meħtieġa bejn iż-żewġ binjiet. Dan ifisser pedamenti separati, ħitan separati, u toroq separati—li jiswa ħafna flus. Allura nħolqot soluzzjoni intelliġenti: waħħal il-bini tal-uffiċċju direttament mal-ħajt tal-gable (ħajt tat-tarf) tal-workshop. Huma jaqsmu ħajt wieħed, iżda għandhom użi separati u ħruġ ta 'emerġenza separati. Ikollok dak kollu li għandek bżonn, filwaqt li tnaqqas l-ispejjeż żejda.

Għal dan it-tip ta 'bini, azzar jew konkos: Kif għandek tagħżel?

1. Il-Workshop: Għażla Faċli—L-Azzar Huwa L-Aħjar

● Spans kbar—B'disinn tajjeb, medda waħda ta '20 sa 30 metru huma faċli biex jinbnew. Inqas kolonni ġewwa jfissru aktar spazju miftuħ biex jitqiegħdu makkinarju u tagħmir;

● Iffrankar ta 'l-Azzar—L-użu ta' spans twal b'saqaf ta 'l-azzar ħafif inaqqas l-azzar meħtieġ għat-travi u l-kolonni. Għall-istess baġit, l-azzar jiffranka ħafna aktar flus mill-konkrit;

● Iffrankar tal-Fondazzjoni—B'inqas kolonni u piż tal-bini eħfef, l-ispejjeż tal-fondazzjoni huma ħafna aktar baxxi;

● Kostruzzjoni Mgħaġġla — Partijiet huma magħmula fil-fabbrika u sempliċiment immuntati fuq il-post. M'hemm l-ebda irbit tar-rebar, formwork, jew ħin ta 'tqaddid tal-konkrit, li jagħmilha ħafna aktar mgħaġġla minn konkos fondut fil-post.

Għalhekk, għall-workshop, l-istruttura tal-azzar hija rikonoxxuta minn kulħadd bħala l-aħjar soluzzjoni.

2. L-Għażla Reali: X'Struttura Għandek Tuża għall-Uffiċċju Mehmuż?

3. Azzar jew konkos — kif tiddeċiedi

Id-deċiżjoni diffiċli hija l-"kap tal-lokomottivi" (il-bini tal-uffiċċju). Dan il-bini ġeneralment ikollu dawn il-karatteristiċi: ftit sulari (l-aktar 3 sulari), spans qosra (ġeneralment 7 sa 8 metri), l-ebda kolonni tan-nofs (medda waħda), u tagħbijiet ħfief ta 'l-art (użati għal xogħol ta' uffiċċju).

Kieku dan kien bini waħdu, qafas tal-konkrit ikun għażla ovvja u faċli. Iżda minħabba li hija mwaħħla ma 'workshop ta' l-azzar, in-nies ħafna drabi toqgħod lura: Għandna nużaw qafas ta 'l-azzar biex jaqbel mal-workshop, jew inżommu mal-konkrit tradizzjonali? Iż-żewġ għażliet għandhom raġunijiet tajbin. Ejja nħarsu lejn kull wieħed b'mod ċar:

① Bini tal-Uffiċċju tal-Istruttura tal-Azzar

Vantaġġi (Prosperità)

● Kostruzzjoni Mgħaġġla: Travi u kolonni huma magħmula minn qabel fil-fabbrika u mmuntati fuq il-post bħal blokki Lego. Bini ta '3 sulari jista' spiss ikun lest f'madwar xahar;

● Ħfief: Għall-istess 3 sulari, qafas tal-azzar huwa kważi 50% eħfef mill-konkrit. Tagħbija tal-bażi tal-kolonna aktar baxxa tfisser li tista 'tiffranka l-flus fuq il-pedamenti;

● Prestazzjoni Tajba tat-Terremot: L-azzar huwa flessibbli u iebsa. Waqt terremot, titgħawweġ minflok tkisser. F'żoni ta 'terremot għoli, dan huwa vantaġġ reali li jsalva l-ħajja;

● Taqbel mal-Workshop: L-istess tim tal-kostruzzjoni u l-istess sistema jaħdmu kemm fuq il-workshop kif ukoll fuq l-uffiċċju, u jagħmlu l-koordinazzjoni bla xkiel u sempliċi.

Żvantaġġi (iżvantaġġi)

● Spejjeż Ogħla tal-Materjal: L-azzar bħala materja prima jiswa aktar;

● Kisi kontra n-nar Huwa għali: L-azzar jitlef is-saħħa fin-nar, għalhekk ir-raġġi u l-kolonni kollha jeħtieġu kisja li tiflaħ għan-nar. Il-konkrit m'għandu bżonn din l-ispiża żejda xejn;

● Riskju tas-sadid: Jeħtieġ żebgħa tajba kontra s-sadid u manutenzjoni regolari maż-żmien;

● Ħiliet Ogħla Meħtieġa: L-iwweldjar, il-boltijiet, u l-preċiżjoni tal-installazzjoni jeħtieġu tim ta 'kostruzzjoni tas-sengħa.

② Bini ta 'Uffiċċju tal-Konkrit

Vantaġġi (Prosperità)

● Spiża aktar baxxa: Materjali tal-konkrit rinfurzat huma irħas mill-azzar;

● Reżistenti għan-nar: Il-konkrit jirreżisti n-nar b'mod naturali, u jiffranka 100% tal-ispiża tal-kisi kontra n-nar;

● Qawwija u Durabbli: Jista 'jdum għal għexieren ta' snin bi ftit manutenzjoni;

● Faċli biex Tinbena: It-twaqqif ta 'formwork, l-irbit tar-rebar, u t-tferrigħ tal-konkrit huma kompiti standard. Il-biċċa l-kbira tat-timijiet tal-kostruzzjoni jistgħu jagħmlu dan, għalhekk huma faċli biex issibhom u tinnegozjaw magħhom.

Żvantaġġi (iżvantaġġi)

● Piż Tqil: Tagħbija ta 'bażi ​​ta' kolonna għolja teħtieġ żona ta 'pedament akbar taħt l-istess kundizzjonijiet ta' l-art;

● Ħin itwal ta 'Kostruzzjoni: It-twaqqif ta' forom, it-tferrigħ tal-konkrit, u l-istennija li tfejjaq jieħu ż-żmien u ma jistax jiġi mgħaġġel;

● Aktar dgħajfa fit-terremoti: Il-konkrit huwa tqil u iebes. Waqt terremot, huwa aktar riġidu u jista 'jinqasam faċilment, nieqes mill-flessibilità tal-azzar;

● Żewġ Timijiet Separati: Tim wieħed jagħmel l-azzar u ieħor jagħmel il-konkos. Il-ġestjoni ta' żewġ timijiet u sistemi differenti żżid problemi ta' koordinazzjoni.

③ X'inhi d-differenza fl-ispiża attwali?

L-ispejjeż tal-kostruzzjoni jinbidlu skont ir-reġjun u l-kundizzjonijiet tas-suq, għalhekk il-prezzijiet mhumiex l-istess kullimkien. Iżda hawn firxa ġenerali ta' prezzijiet għal referenza (ibbażata fuq stimi attwali tas-suq; l-ispejjeż finali jiddependu fuq kwotazzjonijiet lokali):

Taħt kundizzjonijiet normali, il-konkos huwa irħas. Huwa għalhekk li ħafna nies jippreferu l-konkrit—wara kollox, l-iffrankar tal-flus normalment ikun l-ogħla prijorità.

④ Każ wieħed fejn l-azzar huwa l-għażla aħjar

Jekk il-kundizzjonijiet li ġejjin iseħħu flimkien, għandek tikkunsidra bil-qawwa li tuża struttura tal-azzar direttament:

● Żona ta' Terremot Għoli (bħal Intensità ta' Fortifikazzjoni Sismika ta' Grad 8 jew ogħla);

● Linja tal-Ħtija Attiva Fi żmien 10 km mis-Sit: Int trid tikkalkula forza żejda tat-terremot ("effett tal-kamp qrib"). Minħabba li bini itqal jirċievi forzi tat-terremoti ħafna aktar b'saħħithom, dan jagħmel il-kalkoli tad-disinn tal-konkrit diffiċli ħafna u għaljin. L-azzar huwa eħfef, għalhekk huwa ħafna inqas affettwat.